DỊCH VỤ XÂY NHÀ TRỌN GÓI BAO GỒM
- Xin giấy phép xây dựng
- Thiết kế kiến trúc và kết cấu
- Lập dự toán
- Chuẩn bị mặt bằng thi công
- Thi công xây dựng phần thô
- Thi công hoàn thiện công trình
- Nghiệm thu công trình
- Hoàn công sau công trình
- Bảo hành
CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG:
PHẦN MÓNG
Móng đơn: 30% Diện tích (+%theo độ nghiêng mặt bằng )
Móng băng: 45-55% Diện tích
Móng bè: 60-70% Diện tích
Móng cọc( chưa gồm ép cọc): 25-40% Diện tích
PHẦN THÂN:
Phần diện tích có mái che: 100% Diện tích
(Trệt, lửng, lầu 1,2,3… sân thượng có mái che)
Phần không có gác lửng: 120% Diện tích
Phần diện tích không có mái che: 50% Diện tích
Chuồng cu: 100% Đơn Giá
Sân Thượng 30% Đơn Giá, + Giàn Phẹt (Mái Hiên) + 30% Đơn Giá
PHẦN MÁI:
Mái Tole Lạnh – tính theo mặt nghiêng: 20% Diện tích
Mái Ngói kèo thép – tính theo mặt nghiêng: 50% Diện tích
Mái Bê tông cốt thép: 50% Diện tích
Mái ngói BTCT – tính theo mặt nghiêng: 100% Diện tích
TẦNG HẦM (ÁP DỤNG >75M2)
Sâu 1.0 – 1.3m: 150% Diện tích
Sâu 1.3 – 2.0m: 200% Diện tích
Sâu 2.0 – 3.0m: 250% Diện tích
Đối với hầm có diện tích sử dụng <75m2, các hệ số tính sẽ như trên + 20% diện tích
Lưu ý: Đơn giá trên áp dụng cho khu vực xây dựng nhà phố đường đi lại thuận tiện, đối với các khu vực đường đi lại >4m, đường đi khó khăn hoặc thế đất dốc khó xây dựng, khu vực đất dễ sạc lỡ, cán bộ kỹ thuật của Kiến Lê sẽ đến khảo sát và tư vấn báo giá cụ thể.
Mục lục
Đơn giá xây dựng phần thô mới nhất
1. Vật tư sử dụng thi công nhà phần thô
*** Lưu ý: Đơn giá thi công phần thô dưới đây NICE WORLD áp dụng cho loại hình nhà phố. Đối với kiến trúc trúc biệt thự thì hãy để lại thông tin hoặc liên hệ ngay với NICE WORLD để được tư vấn và khái toán!
Bảng giá xây dựng phần thô của NICE WORLD đã bao gồm vật tư và nhân công thực hiện. Tuy nhiên chưa bao gồm chi phí thi công ép cọc , khảo sác địa chất, phần ngầm dưới móng nhà, hệ thống điện nước và diện tích ngoài giọt nước. Dưới đây là chi tiết các hạng mục chưa bao gồm trong đơn giá thi công phần thô:
2. Điều kiện và các yếu tố ảnh hưởng đến giá thi công nhà phần thô
Dưới đây là các yếu tố ảnh hưởng đến thi công nhà phần thô:
- Nhà có 06 diện tích sàn trở lên
- Vị trí nhà nằm trong hẻm nhỏ, kiệt ảnh hưởng đến việc tập kết vật liệu và di chuyển vật liệu
- Nhà có công năng đặc biệt như: hầm, thang máy
- Nhà có 2 mặt tiền trở lên
- Nhà thiết kế phong cách tân cổ điển, cổ điển thì phần đắp phù điêu hoa văn sẽ tính giá riêng
- Nhà có diện tích sàn quá nhỏ
- Nhà có hình thù đặt biệt
3. Chính sách bảo hành xây nhà phần thô của NICE WORLD
Tại NICE WORLD, chính sách bảo hành và bảo trì thi công nhà phần thô dài hạn với kết cấu lên tới 10 năm. Cụ thể các hạng mục như sau:
- Nứt kết cấu móng nhà (móng, giằng móng, trụ, dầm, sàn: 10 năm
- Nứt kết cấu tường nhà: vị trí đục dây điện và các lỗi do nhà thầu thi công: 02 năm
- Cháy nổ hệ thống điện âm tường, rò rỉ và tắc nghẽn hệ thống nước cấp và thoát: 02 năm
Bên cạnh đó, NICE WORLD thực hiện công việc bảo trì thường xuyên nhằm kiểm tra và phát hiện kịp thời để khắc phục hiệu quả đảm bảo sự an toàn cho công trình.
4. Hợp đồng xây dựng nhà phần thô
Trong hợp đồng xây dựng nhà phần thô của NICE WORLD bao gồm những nội dung chi tiết như:
- Nội dung và khối lượng công việc gồm các hạng mục và thời gian thi công
- Các giải pháp và kỹ thuật thi công của NICE WORLD
- Giá hợp đồng và cách thức thanh toán theo từng giai đoạn
- Quyền và trách nhiệm của 2 bên
- Công việc nghiệm thu và bàn giao
- Chính sách bảo hành chi tiết
- Cuối cùng là bảng thống kế bảng vật tư xây thô
5. Một số hình ảnh và video thực tế thi công nhà phần thô NICE WORLD thực hiện
ĐỘI NGỦ KIẾN TRÚC SƯ KỶ SƯ GIỎI
